Strategi Investasi Properti Berbeda Memberikan Pengembalian Properti Berbeda

By | August 1, 2020

Investor properti semua memiliki tujuan berbeda dengan investasi mereka dan banyak pengaruh berbeda mempengaruhi tujuan mereka untuk pengembalian properti investasi. Beberapa investor membeli properti dan

mengharapkan pembayaran sewa untuk membelinya selama bertahun-tahun, tetapi investor lain melihat investasi pada properti di lokasi utama yang akan menempatkan mereka ke dalam situasi gearing negatif, tetapi mereka lebih memilih investasi properti berkonsentrasi pada modal kembali mereka akan dapatkan dari memiliki properti di posisi utama.

Pasar memiliki kriteria yang terus bergerak dan pandangan Anda tentang pasar pada suatu waktu juga memengaruhi di mana Anda dapat membeli properti dan berapa harganya.

Ambil contoh seorang investor yang membeli properti dan menggunakan uang sewa untuk melunasi properti tersebut. Properti ini akan menerima pembayaran pokok dengan pembayaran hipotek dan pada waktunya akan ada nilai ekuitas di properti yang dapat digunakan pemilik untuk membeli properti lain. Metode membangun portofolio

properti ini merupakan cara yang lebih lambat untuk melakukannya, tetapi metode ini dapat cocok untuk investor yang keadaan pribadinya, pengetahuan di pasar, komitmen keuangan, dan sebagainya memerlukan strategi yang lebih lambat ini. Di kemudian hari situasi mereka mungkin berubah dan kemudian rencana bisnis investasi properti mereka mungkin akan berubah juga.

Dalam situasi kedua ini investor membeli properti posisi utama dan mungkin ada beberapa alasan mengapa mereka dapat melakukan ini. Berikut adalah beberapa alasan yang dapat menyebabkan investor membeli properti yang lebih mahal:

– mereka memiliki dana atau ekuitas yang tersedia untuk digunakan pada properti yang lebih mahal

– mereka memahami bahwa harga properti posisi prima naik lebih cepat daripada harga rumah rata-rata dan manfaatnya adalah bahwa mereka akan memiliki lebih banyak uang lebih cepat, untuk membeli lagi jika pasar bergerak

– mereka ingin tinggal di properti itu sendiri dalam beberapa tahun ke depan dan ingin membeli dengan harga lebih murah

– mereka ingin menggunakan arus kas negatif sebagai pengurang pajak terhadap penghasilan pribadi yang tinggi

– mereka dapat memiliki beberapa properti yang diarahkan positif dan dapat menggunakan arus kas positif untuk mensubsidi properti yang lebih bernilai

Anda dapat melihat bagaimana dua investor yang berbeda akan mencari pengembalian properti investasi yang Jual Rumah di Bekasi Murah berbeda dari gaya investasi yang berbeda yang mereka lakukan dan juga bahwa dua struktur harga yang berbeda dapat memerlukan strategi pembelian yang berbeda.

Selama bertahun-tahun, pandangan investor terhadap investasi properti kemungkinan besar akan berubah karena keadaan pada saat itu dan itulah sebabnya rencana bisnis properti sangat penting karena tab akan disimpan pada keadaan pribadi Anda yang berubah, pada perubahan dengan properti dan penyesuaian Anda dapat dibuat setelah pertimbangan jika Anda inginkan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *